Ruko Rungkut Asri

Ya, beberapa tahun lalu saya diminta mendesain sebuah Ruko di kawasan Rungkut Asri surabaya. Saat ini ruko ini telah habis terjual dan sebagian telah dihuni oleh pembelinya. Salah satu pembelinya adalah Rumah Makan Tambak Bayan yang cukup dikenal di Surabaya. Jika anda berada di sekitar area Rungkut, Jl.Merr ataupun kampus UPN anda mungkin mengetahui lokasinya. Sejak awal pihak pemilik ingin didesainkan Ruko yang memakai konsep Box yang transparan (penuh jendela kaca-kaca) sehingga menghasilkan kesan yang ringan, modern dan minimalis. Karena memang Target awal dari pihak pemilik adalah perkantoran. Dalam perkembangan desain, ternyata pasar disana lebih ke konsumen Rumah Makan.Sehingga diminta juga untuk menghadirkan kesan alami.Yang akhirnya berusaha diwujudkan dengan penggunaan pot dengan tanaman ringan dan merambat di depan area kaca (diusahakan mengarah ke Eco Green). Namun ternyata respon pasar lebih suka konsep yang ringan dan bersih tanpa harus terlalu banyak perawatan. Oleh karena itu berikut inilah Konsep Desain Ruko yang terwujud

Rumah Lebar 5 m

Sekitar 2 tahun lalu saya sempat diminta oleh klien untuk membantu mendesain rumah lebar 5 m. Dimana beliau berencana untuk menjualnya kembali. Kebetulan klien saya merupakan seseorang yang berpengalaman di bidang property, sehingga beliau paham sekali desain seperti apa dan harga berapa yang menjadi primadona di pasar. Pada saat itu memang pasar property mulai menunjukkan penurunan. Sehingga menjual rumah ukuran kecil menjadi pilihan. Bahkan hingga saat ini cukup banyak klien yang memang berbisnis orang property meminta desain rumah ukuran kecil termasuk yang hanya satu lantai. Nah kebetulan desain ini seminggu yang lalu juga diminta oleh klien saya untuk dimunculkan kembali dengan beberapa perubahan minor. Karena ternyata desain seperti ini masih cukup diminati oleh konsumen, terutama untuk pasar Kota Surabaya. Dengan melihat ukuran yang ada memanglah desain cukup menantang karena dengan ukuran tersebut diminta untuk memenuhi standar-standar ukuran dan kebutuhan fasilitas rumah tinggal. Baik dari segi kenyamanan, pencahayaan maupun kelengkapan fasilitas (termasuk adanya area Servis dan Maids yang besar dan luas). Berikut ini desain rumah lebar 5 m yang dua tahun lalu, dan akan segera saya susul upload desain rumah tinggal lebar 5 m lainnya yang terbaru.

Ruko Dian istana Surabaya

Ya, sekitar 6 bulan lalu saya diminta untuk mendesain Ruko di Dian Istana Surabaya. Kebetulan pemilik memiliki kavling komersial di sekitar Apartemen Dian istana yang sedang dibangun.Dan beliau ingin membangun Ruko untuk dijual kembali. Sebenarnya di sekitar kawasan ini sedang cukup banyak pembangunan Ruko, sebelah kiri kanan kavling juga sedang ada ruko dibangun. Sehingga persaingan penjualan Ruko di kawasan ini sangat ketat. Sesudah mempelajari desain dan harga Ruko-ruko sekitar akhirnya kami putuskan mendesain Ruko dengan standar biasa, dilengkapi dengan balkon lebar,dan kelengkapan "Fasilitas Hunian" serta area tangga yang tidak makan ruang. Sehingga ruang dalam yang terbentuk cukup besar dan luas bagi konsumen untuk menjadikannya sebagai tempat usaha maupun rumah tinggal (Lebih mengarah ke Soho) Dan ternyata respon pasar cukup besar, belum satu bulan desain diluncurkan semua Ruko terjual. Malah salah satu konsumen membeli dua unit dan merubah denah area atas sebagai hunian. Berikut inilah desain Ruko Dian Istana yang dilucurkan 6 bulan lalu.

Family Salon

Ya, beberapa bulan lalu seorang senior saya meminta untuk dibantu desain sebuah Family Salon yang dilengkapi dengan Reflexy, Therapy dsb. Kebetulan beebrapa tahun sebelumnya saya juga membantunya mendesain konsep yang sama di Citraland, Surabaya. Hanya saja kali ini beliau berencana membangun di luar pulau. Sebenarnya dari pihak Franchise sudah memiliki beberapa konsep desain. Namun sepertinya beliau masih belum sreg dan akhirnya mengajak saya untuk membantunya. Untuk desain Family Salon semacam ini memang harus benar2 dihitung kebutuhan ruang yang ada karena berkaitan dengan standar ukuran2 furniture yang berbeda bagi tiap2 fungsi ruang.Sebagai contoh ukuran dan kebutuhan furniture area massage akan berbeda dengan area facial dan treatment begitu juga dengan area hair treatment. Selain itu urutan fungsional penggunaannya juga harus benar2 disesuaikan dengan standar urutan perawatan yang dilakukan sehingga denah tatanan ruang yang ada akan mampu mengarahkan konsumen menjalani perawatan secara berurutan dari satu ruang ke ruang lain. Tanpa harus balik kembali keruang sebelumnya. Dan akhirnya berikut desain final yang dipilih oleh beliau.

Another Box House

Beberapa tahun lalu memang saya sering mendapatkan desain rumah diman pemilik menginginkan model "Box". Kebetulan klien saya untuk desain kali ini merupakan salah seorang pengelola sebuah mall yang dikenal sebagai Mall Handphone di Surabaya. Ternyata beliau juga merupakan vendor kantor property yang besar di Surabaya, sehingga sudah memiliki pengalaman membangun rumah berulang kali. Untuk desain kali ini, beliau menginginkan sebuah desain yang minimalis,yang terlihat Box namun tetap mudah saat pelaksanaan pembangunan. Dan yang pasti beliau meminta sebuah desain yang saat dibangun biayanya tidak mahal. Rencananya rumah ini akan beliau bangun sendiri dan ditempati. Namun sebelum sempat dibangun ternyata rumah sudah ditawar temannya. Jadilah pembangunan dikebut dengan penyesuaian sana sini. Ya , dan berikut inilah desain yang diwujudkan, lokasinya di sekitar Tenggilis Surabaya, dekat dengan kampus Ubaya.

Box

Ya, sebuah box itulah yang terbayang dari desain ini.Sebuah rumah di daerah panjang jiwo surabaya. Dari awal rumah ini adalah sebuah rumah lama yang oleh pemilik ingin direnovasi dengan tampilan baru tapi tanpa terlalu banyak merubah existing aslinya. Sehingga didapatkan sebuah konsep "skin baru atau lebih tepat hanya topeng" untuk membuat tampilan baru tanpa merubah existing asli oleh karena itu dipilihlah sebuah bentuk BOX karena memang dia bisa menutupi isi dalamnya dengan baik. Baik dari segi ketinggian yang mampu menutup atap maupun permainan lebar bidang yang bisa dimainkan sehingga sebuah box mampu memberikan gambaran baru bagi orang yang melihatnya, tanpa pernah tahu bahwa denah, atap dan bagian lain dari rumahnya tetaplah yang lama tanpa terlalu banyak diubah. Dan akhirnya terwujudlah tampak berikut ini sebagai pilihan dari pemilik rumah.

Perumahan Griya Wongso

Ya, setelah hampir 6 tahun blog ini saya lupakan akhirnya saya kembali teringat menulis kembali. Ya meskipun butuh perjuangan untuk mengingat kembali blog ini. Begitu banyak proyek yang terlewati dan belum pernah saya bagikan. Setelah ini akan saya tulis dan bagikan kembali satu per satu untuk me review proyek - proyek yang ketinggalan selam hampir 6 tahun. Sebagai awal saya akan membahas tentang Proyek perumahan yang pernah saya kerjakan beberapa tahun lalu di Tarakan, dimana pemilik dari perumahan ini masih merupakan saudara dari klien saya pemilik Hotel Palmy di Berau. Dimana klien saya ini cukup senior, beliau sudah sangat berpengalaman dalam membangun. Beliau menginginkan semua desain yang murah, simple, sangat minimalis. Dimana profit menjadi tujuan utama dari pengembangan perumahan ini. Sehingga dari semua sisi baik segi desain, bahan dan pemasaran (kebetulan saya desain juga brosurnya) haruslah menarik, up to date dan "murah" Ya inilah kata kuncinya dengan modal sekecil mungkin tapi sangat efektif sehingga hampir tidak ada kelemahan desain yang tidak dikoreksi oleh beliau.Dimana desain yang dihasilkan harus memudahkan proses pembangunan dan harus memudahkan proses pemilihan material. Akhirnya Setelah melalui proses yang cukup panjang akhirnya inilah desain yang beliau pilih. Dan saat ini kami sedang bekerjasama menjalankan proses desain pengembangan perumahan dengan rumah Type 1 lantai.